Predám útulný 2‑izbový byt s loggiou na Kollárovej ulici – Dubnica nad Váhom

Na predaj: útulný 2‑izbový byt s loggiou na Kollárovej ulici – Dubnica nad Váhom

Ponúkame na predaj príjemný 2‑izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kollárova ulica, Dubnica nad Váhom. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry, alebo ako investičná nehnuteľnosť.
 

📐 Základné údaje:

Výmera bytu: 48 m²

Poschodie: 1 / výťah

Dispozícia: 2 samostatné izby + samostatná kuchyňa

Loggia: 2,53 m² (pôvodná, s roletami)

Pivnica: 1,58 m²

Vlastníctvo: osobné

Konštrukcia: panel
 

🔧 Stav nehnuteľnosti

čiastočná rekonštrukcia

plastové okná (r. 2020)

murované jadro

kúpeľňa a WC samostatne

kuchyňa na mieru

plávajúca podlaha + dlažba

bezpečnostné vchodové dvere ADLO

elektroinštalácia: pôvodná

vykurovanie: centrálne

optický internet
 

🏢 Stav bytového domu

nové merače (2025) + plánované zateplenie bytového domu (2026) 
 

💰 Mesačné náklady

Nájom: 160 € / 4 osoby
Bytový fond: 90 e / už navýšené s nákladmi na rekonštrukiu bytového domu + upratovacia služba
energie: 35 € / mesiac   +  plyn: 28 € raz za 3 mesiace 


🚗 Parkovanie

verejné parkovanie /mestská parkovacia politika


⭐ Výhody nehnuteľnosti

žiadaná a pokojná lokalita

výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

slnečný byt vďaka orientácii JV – SZ

byt vhodný aj ako investícia


🚶 Dostupnosť

V pešej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obsluhovaná mestskými linkami – ideálne pre každodenné dochádzanie. 

Rýchla dostupnosť do centra mesta /aj pešo/. 

Blízke okolie má viacero parkovacích možností – verejné parkovanie / parkovacia politika mesta.


🛒 Občianska vybavenosť v okolí

Len pár minút od bytu nájdeš kompletnú infraštruktúru, vrátane:

Obchody a služby

Kaufland, Obchodný dom ABC, železiarstvo, športové predajne a ďalšie služby priamo v blízkom okolí. 

Zdravotné stredisko, lekári, lekárne 

Stravovanie a kaviarne, Soul Café & Bookstore, šport bar, reštauračné zariadenia a menšie prevádzky v okolí ulice. 

Školy a škôlky

Viaceré materské školy v blízkom okolí 

Základná škola s materskou školou neďaleko ulice – skvelé pre rodiny s deťmi. 

Doprava a mobilita

 Jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta. 

Dobré napojenie na hlavné mestské trasy.

Výborná dostupnosť na diaľnicu D1

📍 Lokalita a občianska vybavenosť

Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Dubnice nad Váhom – Kollárova ulica, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. . Len pár metrov od domu sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje výborné spojenie veľa zelene. 

V cene je zahrnuté finančné a právne poradensto. 
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.