Ponúkam na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3‑izbový byt o výmere 80 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Centrum II. Byt sa nachádza na 3. poschodí v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštukciou /zateplenie, výmena strechy, výmena stupačiek/ s výťahom a bezbariérovým vstupom.
🏠 Základné informácie o byte
- Výmera: 80 m²
- Poschodie: 3/4
- Typ budovy: panel
- Rok výstavby: 1980
- Orientácia:
- izby – severovýchod,
- kuchyňa – juhozápad
- Balkón: 1×
- Zasklená loggia: 1×
- Pivnica: 5 m2
- Vykurovanie: centrálne
- Inžinierske siete: plyn, elektrina
- Optické pripojenie v byte: Orange + Telekom
- Parkovanie: verejné
- Mesačné náklady: 170 € / 2 osoby
🛠️ Rekonštrukcie a technický stav
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštukciou:
- menené stupačky (2020)
- bytový dom zateplený (2008)
- nová strecha (2012)
Bytový dom má iba 10 bytov vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie. K dispozícii je kočíkareň a sušiareň na prízemí. Bytový dom má 2 vchody.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- rekonštrukcia elektroinštalácie v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni (cez prúdový chránič)
- plastové okná
- murované bytové jadro + rekonštrukcia kúpelky a toalety
- čiastočná zmena dispozície
- presklemá loggia
- vchodové dvere Sherlock
🛋️ Dispozícia bytu
Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s priestrannými izbami:
- veľká vstupná chodba so vstupmi do všetkých miestností
- obývačka prepojená s kuchyňou – svetlý a moderný centrál bytu
- kuchyňa orientovaná na JZ – nová kuchynská linka na mieru, umývačka riadu, kombinovaný sporák
- dve izby orientované na SV, pričom jedna má vlastný balkón
- samostatná toaleta s priestorom na práčku a sušičku
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a úložným priestorom
- veľká špajza (možnosť využiť ako šatník)
- zasklenná lodžia – ideálne miesto na relax
🗺️ Dostupnosť a vybavenosť lokality Centrum II., Dubnica nad Váhom
Lokalita Centrum II. patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dubnice nad Váhom vďaka svojej centrálnej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej pešej dostupnosti. Ide o etablovanú sídliskovú časť mesta s hustou sieťou obchodov, služieb, zelene a dopravných spojov.
⭐ Výhody lokality:
- Maximálna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- Výborné MHD spojenie a prehľadné zastávky
- Rodinné prostredie – školy, škôlky, ihriská a športoviská v blízkosti
- Príjemné okolie s parkmi a službami
- Bezproblémové verejné parkovanie
- Strategická poloha v centre mesta, ktorá šetrí čas a ponúka nadštandardný komfort každodenného života
Byt je voľný ihneď
Cena: 180 000,- eur
V cene je zahrnuté finančné a právne poradensto.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
